宁波中交未来城未来塔概念方案竞赛

01 项目概况

项目区位及地块条件

中交未来城距离奉化中心城区8公里，距离宁波市区18公里，受宁波及奉化中心城区辐射，区位条件优越，是奉化融入宁波中心城区的桥头堡，定位为城市转型示范区项目，总用地面积约16.9平方公里。

项目地理位置

滨江生态公园（一期）县江东岸位于中交未来城核心区域，未来塔拟选址位置位于琎琳站1号支路与2号支路交叉口西侧，位于滨江生态公园都市水岸组团中部，周边无建筑物遮挡，景观视野开阔；东侧紧邻轨道交通3号线琎琳站TOD站点，人流密集。

未来塔选址位置示意图

周边主要道路包括机场南路、顺浦路及琎琳一号、二号支路，其中机场南路为3层高架，高度约22米，中间为轻轨层，已于2020年9月底建成通车。选址位置北侧顺浦路为城市主干道，顺浦路及跨县江大桥正在施工中，预计2021年建成通车。琎琳一号、二号为城市支路，目前正在施工，预计2021年建成通车。

周边规划

中交未来城采用“XOD+PPP”创新区域开发模式，紧扣奉化转型升级和全面接入环杭州湾经济圈的契机，打造多层次综合性业态、以产兴城、以城促产的产城融合项目典范。

用地规划图

02设计依据

●宁波市奉化区城市转型示范区控制性详细规划（2020年最新版）；

●《中交未来城公共开放空间设计导则》（含特别意图区城市设计）中期成果；

地形图、航拍图等资料；

●《滨江生态公园（一期）县江东岸-都市水岸总平面图》；

03 项目定位

中交未来城项目旨在打造长三角科创远端响应基地，湾区智慧产业聚集地和未来生活示范区。其中未来塔定位为滨江生态公园县江东岸都市水岸的景观焦点。

 04设计范围及设计内容

● 设计范围

未来塔拟选址位置位于琎琳站1号支路与2号支路交叉口西侧，位于滨江生态公园都市水岸组团中部，设计红线范围为53*26m红线框内。

● 设计内容

未来塔及其与东侧TOD地块连廊造型设计、夜景照明方案设计。

 05设计要求

设计要紧扣上位规划（包括控规、城市设计及公共开放空间设计导则），充分挖掘当地历史文化背景及水乡脉络，提炼文化元素及符号，站在整个城市公共开放空间的角度去考量，充分考虑与周边规划的衔接，保证城市的整体风貌形象，将景观塔渗入城市中，与周边环境充分融合，突出设计重点，打造具有地域性、时代性、文化性的特色景观空间，提升整个项目的品质，创造价值。方案要大胆创新、突出创意性、前瞻性。

具体要求如下：

1. 在尊重上位规划的同时，未来塔需统筹考虑完成设计的滨江生态公园都市水岸组团的设计成果，对未来塔风格和体量进行合理设计，设计要有创新性，突出地方文化特色。

2. 对东侧TOD商业地块规划设计条件进行充分研究，未来塔设计要加强与它们之间的联系，做到风格统一，功能互补协调，强调整体布局。

3. 未来塔总造价限额为2000万元。

06设计成果要求

图面表达内容：

①简短的概念说明（不超过600字）。

②总平面图。

③一套完整的能清楚表现设计意图的图纸（平面图、立面图、剖面图、整体透视效果图、表达设计意图的局部大样示意图等），表现形式不限。

④图面上不得出现任何反映设计者身份的信息，如出现则取消参赛资格。

图面排版要求：

提交作品的最终成果为电子版，格式为PDF或JPG，尺寸大小841mm（W）*1189mm（H），图片精度不低于600dpi。版面数量限为2张，排版形式为竖排版。

07参赛指南